沈阳的二手房市场近年来表现出一定的波动性和稳定性。以下是一些关键的市场情况和价格趋势：

1. 市场活跃度：

沈阳的二手房市场在2025年迎来了“小阳春”，3月份的日均成交套数达到了135套，单日单平台成交突破200套的情况也较为常见。

据芒果数据显示，3月热销区域包括铁西、皇姑和大东，其中大东区的热门小区如旭辉东樾城、万城小区和东远国纪花园表现尤为亮眼。

2. 价格趋势：

2025年3月，沈阳二手房的挂牌均价为8623元/平方米，与上月持平。

12月第3周，沈阳二手房的挂牌均价为8913元/平方米，环比微幅下跌0.02%。

2月第2周，沈阳二手房挂牌均价为8879元/平方米，环比下跌0.03%。

3. 区域差异：

沈阳各城区的二手房价格存在显著差异。和平区的挂牌均价达到了11925元/平方米，而大东区的均价仅为7869元/平方米。

热搜区县中，和平区、铁西区和浑南区的搜索热度较高，和平区的搜索占比最高，达18.84%。

4. 户型和总价分布：

3月份的市场成交结构显示，7090㎡和90120㎡的户型占据了主流，分别占比24%和25%。

价格方面，50万元以下的房源占比最高，达43%，其次是5070万元、7090万元、90120万元及120万元以上的房源。

5. 政策影响：

在政策效应的持续释放下，新建商品房市场走势强劲，带动了二手房市场的热度。

总体来看，沈阳的二手房市场在2025年表现出一定的回暖迹象，价格波动较小，市场活跃度较高，不同区域和户型的房源满足了不同购房者的需求。如果您有具体的购房需求，建议进一步关注各区域的详细房源信息和价格走势。沈阳这座充满活力的城市，最近在二手房市场上可是热闹非凡呢！你有没有想过，在这个充满故事的城市里，哪些小区的二手房最抢手呢？今天，就让我带你一起探索沈阳二手房市场的那些事儿！

沈阳二手房人气排行榜：远洋大河宸章夺冠

你知道吗？根据房天下研究院的数据，沈阳二手房的人气排行榜上，远洋大河宸章可是当之无愧的榜首！这个位于五里河公园内（富民桥东800米）的小区，共有42套房源出售，交通便捷，环境优美，真是让人心动不已啊！

当然，除了远洋大河宸章，万科首府未来城、沈阳星河湾、保利茉莉公馆等小区也纷纷上榜，各有各的特色和魅力。这些小区不仅地理位置优越，配套设施齐全，更是吸引了众多购房者的目光。

2025沈阳楼市小阳春，二手房成交持续走高

2025年3月，沈阳楼市迎来了“小阳春”，二手房成交趋势同比、环比持续走高。据芒果数据，铁西、皇姑、大东等区域成为热销区域，其中大东区表现尤为亮眼。

旭辉东樾城、万城小区和东远国纪花园等热门小区，环比增长67%、同比增长15%，成为购房者眼中的香饽饽。而浑南区、沈河区、和平区等区域也呈现出不同程度的增长，显示出沈阳二手房市场的活力和潜力。

沈阳二手房成交均价8300元，环比上涨13.5%

你知道吗？沈阳二手房的成交均价已经达到了8300元，环比上涨了13.5%！这可是个不小的涨幅啊！看来，沈阳的二手房市场正在逐渐回暖，吸引了越来越多的购房者。

当然，房价上涨并不意味着所有小区的二手房都这么抢手。据数据显示，3月份市场70-90和90-120的户型占据主流，价格多集中在50万元以下，满足了不同购房者的预算需求。

住宅新规落地，二手房再遭暴击

最近，住建部发布了国家标准的住宅新规，对层高、电梯、防噪等多个方面设置了新要求。这意味着，新建的住宅将更加舒适、环保，但同时也给二手房市场带来了一定的冲击。

新规预计5月1日正式施行，届时新建的房子空间更大、隔音更好、日照更充足。这对于二手房市场来说，无疑是一次“暴击”。毕竟，新建住宅的优势明显，购房者更愿意选择新房，二手房市场可能会进一步萎缩。

沈阳二手房市场：机遇与挑战并存

总的来说，沈阳二手房市场目前正处于一个机遇与挑战并存的状态。一方面，房价上涨、成交量增加，显示出市场的活力；另一方面，住宅新规的落地，给二手房市场带来了一定的压力。

对于购房者来说，这是一个不错的选择时机。你可以根据自己的需求和预算，挑选到心仪的二手房。而对于二手房卖家来说，则需要关注市场动态，合理定价，才能在竞争中脱颖而出。

沈阳二手房市场充满了机遇和挑战。在这个充满活力的城市里，让我们一起期待二手房市场的美好未来吧！